18 марта 2026 г. Советским районным судом г. Рязани было вынесено решение по гражданскому делу по иску С. к администрации г. Рязани, ГСК «Колос», Управлению Росреестра по Рязанской области.

Судом установлено, что истец, выплатив паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс, который к указанному времени был реконструирован путем пристройки дополнительного помещения. На момент произведения реконструкции гаражного бокса земельный участок, предоставленный администрацией г. Рязани ГСК «Колос» по договору аренды, не был поставлен на кадастровый учет, его границы не определялись. При проведении работ по инвентаризации гаражного бокса истца была допущена ошибка, в связи с чем на кадастровый учет поставлено здание площадью меньше фактической. Кроме того, при выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка, предоставленного ГСК «Колос», была допущена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии фактических границ участка кадастровым, его границы, внесенные в ЕГРН, пересекают фактические границы гаражного бокса истца.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключения одной досудебной и двух судебных экспертиз, суд пришел к выводам о нарушении прав и законных интересов истца, наличии вышеуказанной реестровой ошибки, подлежащей удовлетворению, соответствии гаражного бокса в реконструированном виде требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, других обязательных нормативов в области строительства, предъявляемых к зданиям подобного типа, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного здания, которая отвечает заявленным требованиям, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем постановил исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерной точке границ земельного участка, предоставленного АГК «Колос», внесения сведений о новых точках и признал за истцом право собственности на гаражный бокс в реконструированном виде.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Советского районного суда г. Рязани