Дело № 2-133/2020

РЕШЕНИЕ

г. Рязань 10 августа 2020 года

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

с участием представителя истцов Гороховой Т.Н., Широковой Л.Л., Полякова И.А. – Фильченко Е.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ТСЖ «Мещерское» в лице председателя правления - Бондаренко В.Г.,

представителя ответчика Назаровой Н.А. – Цыплаковой А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску Гороховой Татьяны Николаевны, Широковой Лидии Львовны, Поляковой Инны Анатольевны к Товариществу собственников жилья «Мещерское» и Назаровой Наталье Александровне о признании недействительными решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» от 05.08.2019 года и протоколом заседания членов правления ТСЖ «Мещерское» от 06.08.2019 года,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мещерское» в лице председателя правления ТСЖ Бондаренко В.Г., Гороховой Т.Н., Широковой Л.Л., Поляковой И.А. обратились в суд с иском к Назаровой Н.А. о признании недействительными решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» от 05.08.2019 года и протоколом заседания членов правления ТСЖ «Мещерское» от 06.08.2019 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что они являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: // Поляковой И.А. принадлежит кв.//, Гороховой Т.Н. – кв.//, Широковой Л.Л. – кв.//. Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ «Мещерское». В августе 2019 года истцам стало известно о проведенном внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Мещерское» многоквартирного дома № //, которое проводилось в форме очно-заочного голосования членов ТСЖ с 19 по 30 июля 2019 года, а также о проведенном 06.08.2019 года заседании членов правления ТСЖ «Мещерское». Решения, принятые на указанном собрании и заседании были оформлены протоколом № от 05.08.2019г. и протоколом № от 06.08.2019 года соответственно.

По результатам голосования были приняты решения: 1) об избрании председателя собрания //, секретаря собрания Назаровой Н.А., 2) об избрании счетной комиссии в составе: //, //, ; 3) об избрании ревизором // 4) об избрании правления ТСЖ в составе: /6 фамилий/ Назаровой Н.А. Из содержания протокола № от 06.08.2019 года следует, что проводилось голосование вновь избранными членами Правления ТСЖ «Мещерское» и приняты решения по вопросам прекращения полномочий Председателя Правления ТСЖ // и избрании председателя Правления Назаровой Н.А.

После ознакомления с данными протоколами, а также с Бюллетенями голосования в Государственной жилищной инспекции Рязанской области, представленными в инспекцию ответчиком Назаровой Н.А. им стало понятно, что решения, принятые на указанных собрании и заседании являются ничтожными, так как нарушен порядок принятия решений собранием членов ТСЖ, решения собранием приняты при отсутствии необходимого кворума. Подписи, содержащиеся в бюллетенях голосования, от имени /6 фамилий/, являются поддельными, поскольку своего волеизъявления по принятию решений, оформленных вышеуказанным протоколом // от 05.08.2019г._, не выражали. В голосовании участия не принимали, так как о проведении внеочередного общего собрания не были уведомлены. Кроме того, при проведении вышеуказанного общего собрания членов ТСЖ не были учтены собственники квартир: № /7 квартир/ а также собственники нежилых помещений: /4 лита/. Данные собственники помещений на момент проведения очно-заочного голосования уже являлись членами ТСЖ и были внесены в Реестр членов ТСЖ «Мещерское» до 01.07.2019 года. Однако, лицами, проводившими вышеуказанное собрание, реестр членов ТСЖ «Мещерское» в Товариществе собственников жилья не запрашивался, в связи с чем проверка кворума была проведена без учета голосов, приходящихся на собственников вышеуказанных помещений.

Согласно пп.3 п.9.2 ч.9 Устава ТСЖ «Мещерское», избрание членов правления товарищества, ревизионной комиссии относится к компетенции общего собрания членов Товарищества. Согласно п.10.3 Устава, общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Из проведенного ими расчёта, в голосовании на общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Мещерское», обладающие 3875,6 голосами, что составляет 44,88% от общего числа голосов членов товарищества, то есть менее чем 50 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Мещерское».

Исходя из этого, полагают, что решение общего собрания членов ТСЖ ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, то есть на собрании присутствовали члены ТСЖ, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов или голосами равными пятидесяти процентам от общего числа голосов.

Просили признать решение внеочередного общего собрания ТСЖ «Мещерское» оформленные протоколом № от 05.08.2019 года и решение заседания правления ТСЖ «Мещерское», оформленное протоколом № от 06.08.2019 года недействительными.

Определением суда от 30 июля 2020 года данное гражданское дело в части заявленных требований ТСЖ «Мещерское» в лице председателя правления ТСЖ Бондаренко Валерия Геннадиевича к Назаровой Наталье Александровне о признании недействительными решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» от 05.08.2019 года и протоколом заседания членов правления ТСЖ «Мещерское» от 06.08.2019 года производством прекращено; к участию в деле привлечён в качестве соответчика ТСЖ «Мещерское».

В судебном заседании представитель истцов Гороховой Т.Н., Широковой Л.Л., Полякова И.А. – Фильченко Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив что протокол общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» № от 05.08.2019 г. был оформлен со значительными нарушениями норм действующего законодательства и содержит недостоверную информацию, поскольку голосование по вопросам повестки дня не проводилось, подсчет голосов не осуществлялся.

Представитель ответчика ТСЖ «Мещерское» Бондаренко В.Г., пояснил, что считает требования истца обоснованными, так как голосования по вопросам повестки дня фактически не проводилось.

Представителя ответчика Назаровой Н.А. - Цыплакова А.А. возражала против заявленных требований просила суд в удовлетворении иска отказать.

Истцы Горохова Т.Н., Широкова Л.Л. и Поляков И.А., ответчик Назарова Н.А., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности не явки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Гороховой Т.Н., Широковой Л.Л. и Полякова И.А., ответчика Назаровой Н.А.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Уставу ТСЖ «Мещерское» утвержденного Протоколом № собрания ТСЖ «Мещерское» от 13.03.2008 года, Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместным управлением комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1.1. раздела 2 Устава).

В силу п. 7.1 Устава общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается не позже, чем через 60 дней после окончания финансового года.

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п.7.2 Устава).

Из материалов дела следует и в ходе рассмотрения дела установлено, что Горохова Т.Н., Широкова Л.Л., Полякова И.А. является членами ТСЖ «Мещерское» и собственниками квартир № // соответственно, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Рязань, //.

19 июля 2019 года в 18 час.00 мин. во дворе дома, расположенного по адресу: г.Рязань, //, проводилось очное собрание членов ТСЖ «Мещерское», обладающие 53,47% от общего числа членов ТСЖ. С 19 июля по 30 июля 2019 года по этому же адресу проводилось заочное собрание. Данные собрания оформлены протоколом № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Мещерское» многоквартирного дома по адресу: г.Рязань, //, в форме очно-заочного голосования от 05 августа 2019 года, с повесткой дня: 1. Об избрании председателя и секретаря собрания; 2. Об избрании счётной комиссии для подсчёта голосов; 3. Об избрании ревизора ТСЖ; 4. Об избрании членов правления ТСЖ.

06 августа 2019 года по адресу: г.Рязань, // состоялось заседание членов правления товарищества собственников жилья «Мещерское». Данное заседание оформлено протоколом № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Мещерское» многоквартирного дома по адресу: г.Рязань, //, от 06.08.2019г., с повесткой дня: прекращение полномочий председателя Правления ТСЖ «Мещерское» // 2. Избрание председателя Правления ТСЖ «Мещесркое».

Истцами оспариваются решения принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Мещерское», оформленные протоколом № от 05.08.2019 года и решение заседания правления ТСЖ «Мещерское», оформленное протоколом № от 06.08.2019 года недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности, принято при отсутствии необходимого кворума.

Из содержания протокола о проведении собрания следует, что на собрании из 162 членов ТСЖ приняли участие 76 членов ЖК и их представителей по доверенности, что составляет 46,9% всех членов ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гороховой Татьяны Николаевны, Широковой Лидии Львовны, Поляковой Инны Анатольевны к ТСЖ «Мещерское» и Назаровой Наталье Александровне о признании недействительными решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» от 05.08.2019 года и протоколом заседания членов правления ТСЖ «Мещерское» от 06.08.2019 года удовлетворить.

Признать решения, принятые на общем собрании ТСЖ «Мещерское», решений, оформленные протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мещерское» от 05.08.2019 года и протоколом заседания членов правления ТСЖ «Мещерское» от 06.08.2019 года недействительными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: судья Е.Ю. Горбатенко